Cofinavit sirve cuando tu crédito Infonavit no alcanza para la casa que quieres. Sumas el préstamo del Instituto con uno de un banco y los dos financian la misma vivienda. Aquí te explicamos cómo funciona y en qué casos te conviene.
Son dos créditos hipotecarios sobre la misma vivienda: uno lo da Infonavit y el otro un banco participante. El saldo de tu Subcuenta de Vivienda puede usarse como apoyo, y las aportaciones de tu patrón siguen abonándose a la parte de Infonavit. Por eso se usa para comprar viviendas de mayor valor.
Necesitas una relación laboral vigente con aportaciones al IMSS, demostrar capacidad de pago y precalificar en las dos instituciones. Que Infonavit te apruebe no garantiza que el banco también lo haga: el banco revisa tu historial en el buró de crédito y hace su propio análisis de riesgo.
Te da más capacidad de compra que un Crédito Infonavit solo, y aprovechas el ahorro que ya tienes en tu Subcuenta de Vivienda. Las aportaciones de tu patrón siguen ayudándote a pagar la parte de Infonavit, así que puedes pedirle menos al banco que si lo financiaras todo con él.
Pagas dos mensualidades y la carga mensual es más alta. La vivienda queda hipotecada con las dos instituciones, y hay comisiones y gastos notariales. Según el producto que elijas, las condiciones de la parte bancaria pueden cambiar, así que revisa el contrato con calma.
Si cotizas al IMSS y tienes ahorro en tu Subcuenta de Vivienda, Cofinavit te deja aprovecharlo en lugar de dejarlo quieto. Si no cotizas o tu ahorro es muy bajo, un crédito bancario tradicional puede ser más sencillo. Lo mejor es comparar las dos precalificaciones antes de decidir.
En Valle del Laurel, en Purísima del Rincón, aceptamos Cofinavit, Infonavit, Fovissste, crédito bancario y pago de contado. Si buscas más espacio, el Modelo Grand tiene 134 m², 3 recámaras y cochera para 2 autos. Agenda una visita y revisamos juntos cuál esquema te conviene.
Es un esquema en el que Infonavit y un banco te prestan al mismo tiempo para comprar la misma vivienda.
No necesariamente. El banco hace su propio análisis de riesgo y revisa tu buró de crédito.
Sí. Tu ahorro puede usarse como apoyo y las aportaciones de tu patrón siguen abonándose a la parte de Infonavit.
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